帝利夢公園-極峰


帝利夢公園-極峰

2011-02-18 13:05:52

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內湖文湖街21巷 700萬買公寓

擁捷運利多 近大直重劃區 房價便宜一半

2010年 09月18日

【連珠君╱台北報導】台北市內湖區近年來因為捷運文湖線通車,房價漲幅驚人,位於西湖地區的文湖街21巷,距離大直美麗華百樂園不遠,但因商圈不熱鬧、位於工業區旁,房價相對平易近人許多,區內以2~3房產品為主,總價700萬元起可購買公寓,預售案「帝利夢公園-極峰」及「得寶靚漾」同樣也規劃2~3房為主力產品,搶攻首購族市場。

環境幽靜

雖然文湖街21巷對面為西湖工業區,多為汽車業,但地理位置不錯,距離捷運劍南路站及美麗華百樂園不遠,車程約3~5分鐘可達,房價卻相對大直重劃區便宜許多。大直重劃區新建案現開價多在每坪百萬元以上,該區僅一半價,「帝利夢公園-極峰」並特地規劃社區巴士,接駁至捷運劍南路站。

近森林保育區

信義房屋西湖捷運店專案經理廖冠榮表示:「文湖街21巷為純住家環境,生活採買主要倚靠美麗華百樂園及其周邊量販店,1樓很少有店家,住家寧靜,房價愈靠近文湖街愈高,大致以文湖街21巷68弄為界。」該區以2~3房為主,前段屋齡12~20年大樓,每坪35~40萬元,2房總價約800萬元,還有些許套房,總價500~600萬元。
後段略低前段每坪5萬元,2~3房為主力,大樓屋齡較前段新,多在10年內,每坪30~35萬元,公寓不多,屋齡25~30年、每坪28~30萬元。

房價可望回升

房價可望回升
「帝利夢公園」專案經理黃鴻福表示:「早期該區房價低,主因是有福地,近期已有公文下來,福地預定於2011~
2012年辦理遷葬,福地變綠地,並連接周邊的森林保育區,房價可望回升。」
「得寶靚漾」
銷售經理周伯瀚表示:「本區少有外人進出,距捷運站約800公尺,步行10餘分鐘可前往金面山的登山步道,不過停車較不便利。」

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帝利夢公園-極峰 公設比27%

「帝利夢公園-極峰」接待中心位於文湖街8號,基地則在文湖街21巷底,規劃社區巴士可接駁至捷運劍南路站。
公設比僅27%,因此22坪就可規劃2房,30坪規劃3房,著重防水,並採用STUDOR排水管透氣筏及當層排氣,可防止穢氣亂竄及避免煙囪效應,建材等級佳,配備指紋辨識系統、LOW-E玻璃、CISA鎖及80公分見方的拋光石英磚,主力總價1230~1800萬元。

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單價 每坪56~65萬元
總價 1230~3250萬元
坪數:22~50坪
戶數:68戶
類型:大樓
公設比:27%
樓層:地上7樓、地下2樓
停車位售價:平面車位240萬元 機械車位120萬元
付款方式:定簽開10%,工程期10%,房貸80%
方位:坐北朝南、坐東朝西
GPS座標:
˙經度:121゜33′35.7〞
˙緯度:25゜5′29.3〞
洽詢電話:(02)2659-6009
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:瀚達廣告

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文湖街21巷區段行情

資料來源:信義房屋西湖捷運店

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基地面積:572坪

銷售坪數:21坪~48坪

公設比:27 %

銷售總數:68戶

樓層:地上7層、地下3層

每坪單價:最低56萬元、最高65萬元

房間規劃:最小2房、最大4房

有無店面:

店面數:

車位數:坡道平面25個、坡道機械32個

建材說明:

1.社區採四重保全,保障社區安全

2.車道進出遠端感應,不用遙控器

3.防潮、防疫、活水養生、貼心工學

4.社區入口採指紋辨識系統,住戶觸控式彩色對講機

5.防暴鑄鋁鋼木門+CISA連動鎖

6.奈米級馬桶、面盆+免治設備

7.多道防水施工品質看得見

8.社區多項公共設施,豐富居家生活

特色說明:

1.雙併方正格局採光佳、低公設比,室內空間利用大、三房露台設計,居家休閒像渡假、1F住戶專屬主人後花園

2.社區水蓮物業管理,一般住戶也能享受飯店式服務

3.絕版雙併7樓規劃,純住家無店面規劃

4.鄰近內湖科學園區、內湖捷運劍南路站(三捷運交會)、文湖國小、德明科技大學、大直美麗華商圈等

5.鄰自然保護區,享受芬多精

基地座落地址:

台北市內湖區文湖街8號

建設公司:帝利建設

貴賓專線:02-2659-6009

帝利夢公園 - 極峰 建案社區討論
所在縣市: 台北市 所在區域: 內湖區 
建設公司:
帝利建設 
代銷公司:
翰達建設
建案類型: 建構中                   房屋類型: 社區大廈
基地位置: 台北市內湖區文湖街21巷(文湖國小旁) 專線電話: (02)2659-6009
接待中心: 台北市內湖區文湖街8號    街道實景
基地面積: 572坪 銷售坪數: 21~48坪
公設比: 27% 銷售總數: 68戶
樓層: 地上 7 層、地下 3 已銷售數:
每坪單價: 最低 56 萬元、最高 65 萬元 未銷售數:
總價: 最低 1200 萬元、最高 0 萬元 

 
房間規劃:
最小 2 房、最大 4  
有無店面: 無  店面數:  
車位數: 坡道平面  25   坡道機械  32   
建材說明:
□社區採四重保全,保障社區安全
□車道進出遠端感應,不用遙控器
□防潮、防疫、活水養生、貼心工學
□社區入口採指紋辨識系統,住戶觸控式彩色對講機
□防暴鑄鋁鋼木門+CISA連動鎖
□奈米級馬桶、面盆+免治設備
□多道防水施工品質看得見
□社區多項公共設施,豐富居家生活
 
格局說明: □雙併方正格局採光佳
□低公設比,室內空間利用大
□三房露台設計,居家休閒像渡假
□1F住戶專屬主人後花園

 
座向:
座南朝北 座北朝南 座東朝西
座西朝東 座東南朝西北 座西北朝東南
座東北朝西南 座西南朝東北 座東西朝南北
都有 東西向 南北向
東北向 西南向 未提供
 
建案特色: □社區水蓮物業管理,一般住戶也能享受飯店式服務
□絕版雙併7樓規劃,純住家無店面規劃
□鄰近內湖科學園區、內湖捷運劍南路站(三捷運交會)、文湖國小、德明科技大學、大直美麗華商圈等 
□鄰自然保護區,享受芬多精
 
公共設施:
接待大廳 飯店式管理 社區巴士 SPA
烤箱 溫泉 游泳池 中庭花園
空中花園 露天咖啡座 休閒步道 健康步道
烤肉區 親子遊戲區 俱樂部 KTV室
音樂教室 烹飪教室 育兒室 閱覽室
視聽室 會議室 交誼廳 健身房
瑜珈教室 撞球室 籃球場 溜冰場
網球場 羽球場 果嶺區 茶亭
桌球室 安親教室 湯屋館 拳擊室
警衛室 國際宴會廳 電腦室 水悅流瀑
鋼琴室 垃圾壓縮機 麻將間 三溫暖
垃圾分類空間 電影院 棋藝室 品茗區
兒童科博館 藝術水池 貴賓室 沙發區
自動洗衣空間 Loung bar 多功能會館 醫療中心

得寶靚漾 總價1000萬元起

「得寶靚漾」位文湖街21巷92弄,規劃7樓高,1、6、7樓規劃單層單戶,其餘為雙併22、26坪,總價1000萬元起,頂樓規劃空中花園等,採INAX免治馬桶、按摩SPA淋浴柱花灑,廚房為人造石檯面及鋼琴烤漆面板,門禁配悠遊卡及2合1智慧晶片防盜鑰匙,並可與手機連線,自動撥號預警。預計9月底開工,明年底交屋。

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單價:每坪48~52萬元
戶數:11戶
總價:1000~2200萬元
類型:大樓
坪數:22~46坪
公設比:32~35%
樓層:地上7樓、地下1樓
停車位售價:機械車位150萬元
付款方式:定簽開15%,工程期5%,房貸75%,交屋5%
方位:西北朝東南
GPS座標:
˙經度:121゜33′37.7〞
˙緯度:25゜5′24.7〞
洽詢電話:(02)2627-2218
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:得寶建設

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