租屋挑室友 先打聽生活作息


觀察衛生習慣 留意公共空間清潔度
 
慎選有公德心的室友,可觀察廚房等公共空間,如廚櫃是否清潔、水槽有無未清潔的碗盤。設計畫面
2011年 10月08日

【吳苡辰╱台北報導】如果有錢,多數租屋族都想住在獨立套房,不受室友干擾,能保有隱私、維護生活品質,但考量預算,多數人只負擔得起分租套房、雅房或多人承租公寓。專家建議,租屋前最好詢問房東,挑選品行與衛生習慣良好、生活作息也相當的室友,避免日後生活產生摩擦,徒生困擾。

室友作息與居住品質息息相關,尤其承租雅房時,受室友影響更明顯,舉例來說,室友多為朝九晚五的上班族,但卻有某位室友工作時間較晚,晚上12點才下班,下班後盥洗、清洗衣物,便影響他人睡眠。

作息一致容易搶廁所

但作息時間一致,也不一定是好事,若整層有5、6間雅房,卻只有2間衛浴,不巧都在7點半趕著盥洗,準備上班,便容易出現搶廁所的問題。建議租屋前最好向房東打聽其他室友職業與生活作息,才不會入住後,出現生活不便。
生活作息與他人較不同的租屋族,租屋時最好避免鄰近大門、洗衣機等公共空間或公共設施的戶別,即使居住分租套房,但起床時間較晚的租屋族,若選擇鄰近出入大門戶別,早上7~8點很容易被室友開關門聲驚醒,若鄰近洗衣機,假日時便容易被室友洗衣聲吵醒。

租屋前先訂生活公約

住商不動產法務協理吳光華建議,看屋時也能從廚房、衛浴、冰箱等公共空間的清潔度與整齊度,去觀察,如果碗盤已置放一段時間仍未清洗、垃圾堆積滋生蚊蟲、冰箱堆積過期食物散發異味等,有以上狀況就表示遇到沒公德心室友的可能性極高。
居住高雄市的采采說:「曾與同學3個人一起租下整層公寓,但室友衛生習慣差,吃完飯,鍋子碗盤都不洗,廁所也都不刷,連最後搬家時,也都刻意提早搬走,不僅必須自己去處理網路合約,跟房東退房拿押金,還必須幫室友處理留下的垃圾,建議大家租屋前最好先跟室友約法三章,並簽訂生活公約,避免爭議。」

如何選擇室友

˙選擇生活作息差異不大的室友,才不會互相干擾
˙可從衛浴或廚房等公共空間,瞭解室友有無公德心
˙過敏或害怕噪音干擾的租屋族,要留意室友有無養寵物
˙可簽訂生活公約,維護居住品質
˙看屋時可詢問房東、鄰居或管理員室友背景與居住狀況
˙過於外向活潑的室友,可能因社交活動多,而影響居住品質
˙若有禁煙或禁止攜帶異性規定,最好載明於合約或生活公約
資料來源:《蘋果》採訪整理

台北租屋收益 全球最低 | 地產王 | 蘋果日報


台北房價昂貴,相較之下租金投資報酬率敬陪末座,台北市房東光靠租金無利可圖。
資料照片

台北市房屋出租收益比

台北市捷運板南線租金收益

台北租屋收益 全球最低

租屋率僅8% 房價高漲 房東沒賺頭

2011年 09月27日

【周承諺╱台北報導】房地產研究網站Global Property Guide(全球房地產指南)9月公布針對台灣房市的最新報告,指出儘管6月台灣實施奢侈稅,但房價仍持續飆漲,主因是央行維持低利、和兩岸經貿趨緊密的緣故,不過報告內容也指出,就房屋的出租收益率來看,近年台北市與摩洛哥雙雙並列全球最低,顯示台北房價過高,房東幾乎無利可圖。

全球房地產指南網站定期針對全球主要國家發布房市報告,9月發布的「儘管政府祭限制措施,台灣房價續漲」文內指出,截至今年第2季為止,房價年增幅度最多區域為台中市19.7%,高雄市16.5%,台北市成長14.2%,顯示奢侈稅實施房價仍持續飆升。分析原因應該是央行維持低利率與2009年兩岸簽訂金融監理備忘錄,讓市場資金更加充裕。

坪數越大越吃虧

不過,全球房地產指南指出,雖然房價不斷上揚,租金年收益比卻沒有增加,台灣700萬戶家庭中,擁自用住宅比率達87%,5%家庭住社會住宅,租屋市場卻僅8%,租屋市場有限,突顯奢侈稅後台北房價仍然過高,房東無利可圖。
該網站舉例,以台北市總價1000萬元、13坪套房,每月租金大約只有2.3萬元,房屋坪數越大、租金收益越低。房東吳嘉玲在捷運善導寺站旁有40坪、屋齡20年老屋,房價約2000萬元,每月租金收入約4.1萬元,她說:「若想在台北市用租屋方式回收成本,是相當困難的事。」

捷運租屋報酬2%

以台北捷運板南線周邊新成屋為例,年租金報酬率最高的是台北車站周邊,約1.84%,國父紀念館站最低1.29%,沿線新成屋年收益比不到2%。太平洋房屋行銷部暨企研室經理鄭國英說,目前北市房價高,買屋需自備2~3成,不妨租屋較划算。

台北租屋收益 全球最低 | 地產王 | 蘋果日報

高大藝術學院與高雄大學合作宿舍優惠方案


壹. 優惠房間

單人房:每月4000元,年繳11月

大間雙人房(左右床鋪):每人每月2500元,年繳11個月

特大間四人房:每人每月1500,年繳12個月

舊住戶續約者:凡在本學苑住滿一年的單人或雙人房住戶如再續約一年,且採年繳方式,除享有年繳11個月外,每個房間還想有2000元的現金折扣優待

貳. 共同事項及說明

保證金每人1500元(合約期滿辦理退宿時無息退還)

水電費用 :電費 獨立電表 公電費 每人每月約100元 水費 每人每月約100元

網路免費,無管理費,免收機踏車停車費;但平面汽車停車費每月500元

房租計算時間以9月1日起算(若提前入住,則以入住當日起算),繳費後如有空房間東西可先行寄放

已完成簽約繳費手續後,如發生違約事項依合約規定辦理

高大藝術學院

住址:高雄市楠梓區大學23街200號

TEL:(07)5917760

租金月繳與年繳的差別

簽約時至少要收足押金,不然簽約有何用?如果月繳,簽約時也要收到第一個月的租金

如果季繳、半年、一年繳,倒可以給鑰匙前繳清,一時的不好意思,就讓自己嘔好幾天,沒必要。
出租房子像另類的買賣,雖說買賣不成仁義在,但是不該自己的一文不要,該自己的一文不能少。

12樓 發表於2011-05-28 06:12:27

"該自己的一文不能少" 真是至理明言學起來!

你知道我年繳的優惠多少嗎?一個月少1000阿,一年等於優惠12000元呢!
我共有8間房子租人,其中年繳的有6間,2間月繳的,你知道這樣我每個月共損失多少嗎?
可是我認為這樣做很值得,至少有一年的時間我不用擔心房客繳不起房租,而且一次收到一年的房租,當下心裡真的很高興(又有買房的頭期款了).

你的想法很好!房東與房客之間不需要對立,雖然收入少了$12000,反過來想,房間閒置好幾個月虧更多,這樣雙贏的局面,皆大歡喜。
祝福你~日進斗金^^ 謝謝指教!

引用 10樓 芬芬 說:
但是今天踢到鐵板 遇到一個已簽約 押租金匯款前臨時反悔的房客 我連訂金都沒有收)

房客欲租您的房子,一定要備足押金.第一個月租金再簽租約喔!不然類似的情況會再發生(臨時反悔不租)。
我的經驗談

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591好人好多喔!
哈! 我明明知道該邊收錢邊簽約 卻還是婦人之仁 然後大失望
因為我離租屋八十公里 委託朋友代簽約
想說不要讓朋友經手錢 所以請房客先簽後匯款
信誓旦旦 楚楚可憐 火燒眉毛 急著搬家的房客(還要求年繳)
隔兩天傳簡訊來反悔不租
我一整個大錯愕!!

我遇過最好的方式
一次開出2年的期票,如果跳票銀行會主動通知你,跳票的票主比你還緊張哩!!
多收錢~~怕什麼~但是如果第一次收期漂一定要照匯銀行~因為最怕收到~芭辣票!!
租屋期間~到是沒有被跳票的紀錄!!

租金月繳與年繳的差別

我是超新手房東
我的套房月租5000
(房間花重本整修並裝潢完成 來看的人大多喜歡 只是難免有廣告期的等待)
有房客問到 一次繳半年或一年有沒有優惠?
我一時語塞 不知該如何回答
(如果要我一年優待只收11個月 感覺很犧牲)

月繳年繳季繳本來就雙方同意就好
只要你高興,每天繳每個禮拜繳都可以

引用 3pyng 說:
你可以往另一種角度去想,房客年繳租金,房東可以不必擔心房客沒準時付房租所衍生後續的催討,"省時""省氣",這樣的房客在經濟上也比較穩定。
如果你覺得一次年收,犧牲了一個月房租(約九折)不划算,可以考慮九五折,將年收租金定存,生一些利息也好,不能接受你直接拒絕房客。

但要小心!
有的人"年繳"後,幾個月就找理由退租.
例如,只租2個月,那是要退多少月的房租呢?

引用 5樓 網友 說:
房東出租房屋多少都有風險,也有付了押金和 一個月租金,到了第二個月催討房租,房客藉故拖延,到最後房客不告而別,房東可能還倒貼去支付水電費或設備的損失。
提前退租的話,至少房東有房客的預付款,按契約條文,扣除違約金。
不過~到目前為止,我還沒遇見過願意預付一年房租的房客,如果有的話,我會答應房客買11送1啦^^

如果房租是約定一年一期,那不是繳了就繳了,提早退租不是不用退嗎?
11個月送一個月會不會太多了點啊!減個5%就比定存高很多了好不好!

8樓 發表於2011-05-25 02:04:43

引用 7樓 網友 說:
房客預繳一年,契約未到期一年提前解約,扣除違約金剩餘的錢當然要退還。
房屋空著3~6個月甚至1年租不出去和租11個月送1個月哪個好咧?
總之~房客按時繳租,租期長久,這樣的房客,房東大大們您要好好珍惜啊!

10樓 發表於2011-05-27 10:45:17

我是開版問問題的超新手房東
本來我對年繳優惠毫無興趣
但是今天踢到鐵板 遇到一個已簽約 押租金匯款前臨時反悔的房客
(我連訂金都沒有收)
現在知道了 知道願意年繳的房客是很好的了
決定年繳優惠半個月吧!

  宿舍特色及方案

  以下非常簡單介紹一下我們藝術學苑的簡介及特色 :

本公司於94年7月完工9月開始營運,迄今已4年,解決了很多位同學租屋的問題,在各方面均有相當的經驗,也獲得學校老師與家長們的肯定
 
  新住戶於暑假前預訂房間,暑假期間可以免費寄放行李

  24小時安全警衛管理. 免收管理費

  地下千坪停車場,機(踏)車免收費(每年通過消防局安全檢查)

  信件包裹收發服務

  備有大型垃圾車,倒垃圾沒煩惱

  開立發票,可報稅

  10M光纖寬頻網路系統,上網速度快

  公共設施有專人維護清潔

  備有大型發電機,供停電時使用

  定期滅蚊,預防登革熱

  定期清洗水塔,確保自來水品質.

 
    住宿專案
 
單人房:每月房租4000元(一間)
 
雙人房:每月房租5000元(一間)
 
每人每月2500元
 
年繳11個月
 
有任何問題請洽(07)591-7760(林小姐)

我是247號房的房客
  最近一個月,我們的水壓忽然變弱
  而且熱水都不會熱了,有請工讀生來看過不過無法解決問題
  可否聯絡或約個時間來幫我們處理一下呢? 謝謝
  不然這種天氣沒熱水很難忍受…

  417號房的房客也說他熱水不會熱
  不知道是否可以幫我們這兩間處理一下此問題?
  謝謝
#2豆腐 於 2010/01/20 00:13
 

  請問如果我想租單人房4~6月總共三個月的時間
  房租你們怎麼算?
  原則上我們是不接受短期住宿
  但是如果您是舊房客續住可比照每月4000元
  如為新住戶請直接至櫃台找阮主任或林小姐查詢辦理

  artistichouse 於 2010/01/20 16:52 回覆

#3木子 於 2010/03/23 00:25
 

  想請問一下,高大藝苑有補助弱勢救助的方案嗎?
#4400 於 2010/04/14 08:55
 

  有一次我經過418聞到煙味,我也看到那個住戶在其他地方抽菸
  謝謝您的告知。
  我們會儘快去暸解事情的狀況,如果屬實,我們會柔性勸導,請他不要在房間內抽菸,以免影響到其他住戶。
  artistichouse 於 2010/04/14 15:10 回覆

#5米血 於 2010/05/12 15:31
 

  請問你們有第四台嗎??
  請問不是學生可以租嗎? 會比較貴嗎?
  您好:
  本學苑沒有第四台,但是我們自己有加裝數位電視台10幾台。
  一般社會人士經過篩選我們也會出租。
  社會人士月租金是單人房4500元,如果您簽約一年而且一次繳清,我們會比照學生優惠價每月房租4000元來收。
  artistichouse 於 2010/05/12 15:58 回覆

#6chutien 於 2010/05/21 21:48
 

  預約3個月租住
  去年十月以社會人士考進高雄大學進階班受訓兩個月,曾在貴學苑579室租住兩個月,住得滿愉快.今年因職業需要在高雄受訓三個月,訓練期間為5/26~8/23,有空房出租嗎?請察照.
  朱承天留
  您好:
  應該會有空房,歡迎您入住。
  artistichouse 於 2010/05/22 08:49 回覆

#7ihua 於 2010/05/28 16:51
 

  您好,地下室的洗衣機是否應定時清洗呢,
  前幾天拿衣服去洗,洗好卻發現衣服上面有咖啡、黑色
  一小塊一小塊的東西,濕濕的也拍不掉,
  實在滿髒的,只好全部重洗一次,
  畢竟地下室洗衣機那麼多人在用,
  還是常常清潔比較好吧。
  您好:
  造成您的不便深感抱歉!
  地下室的洗衣機是有定時清洗的,如果您有發生這種情形請至櫃檯告知我們,我們會退費給您。
  告知我們一方面可避免下一個使用者再發生這種情形,另一方面我們會貼標示暫停使用並通知廠商特別加情處理。
  這種情形有可能是前一位使用者有清洗特別髒的衣物才會這樣。
  artistichouse 於 2010/05/31 12:46 回覆

#8李應杰 於 2010/05/29 20:25
 

  我是即將要入住#487房的新房客
  我想問我6/26可以先搬進去嗎?
  還有何時可入住?
  何時繳費?

  您好:
  您已經有先付訂金所以如果您要6/26先搬東西進來寄放是可以的,而且隨時可以入住。
  如果您是9/1以前開始住進,房租以進住日起算,
  如果您是9/1以後入住,房租以9/1起算。
  您住進那天需要簽約及繳房租,繳費方式可用現金或轉帳皆可。

  artistichouse 於 2010/05/31 12:53 回覆

#9網路變慢… 於 2010/05/30 01:38
 

  關於網路
  今天網路變得很慢…是因為假日的關係嗎??
  不過也慢太多了 幾乎是平常的一半 或者更慢…
  10M光纖的話 今天大概只有3~5M 左右而已
  不過平常的話 是很正常 很快..

  是否為假日的關係? 建議跟中華電信詢問看看
  您好:
  網路變得很慢,有可能是同一線路的住戶有人在下載資料。
  如遇這種情形,請至櫃檯反應我們會幫您處理。
  另外我們也會請中華電信來查看看。
  artistichouse 於 2010/05/31 12:58 回覆

#10happy 於 2010/06/01 23:20
 

  1.請問一下 可以先簽約 之後入住時再付房租嗎?

  2.請問一下 繳費後會開收據嗎?
  您好:
  如果您已經有付訂金訂房間,隨時可先簽約,房租於入住時再付就可以。
  繳完房租後我們會開統一發票連同一份合約書給您,房租發票還可以報綜合所得稅。

  artistichouse 於 2010/06/02 09:42 回覆

#11很吵 於 2010/06/04 14:06
 

  住靠近中庭的都有聽到吧
  昨天晚上超過12點了
  中庭還有聊天的聲音 還真不小 還有嬉鬧聲
  最誇張的還有將近2秒長的尖叫聲 應該是女生的

  為了高大藝術學苑的居住與睡眠品質
  可否請警衛深夜加強巡邏 感恩與感謝
  您好:
  對於打擾到您的安寧深感抱歉,我們會請警衛深夜加強巡邏。
  高大藝術學苑的居住與睡眠品質,仍需要大家共同來維護。
  請各位住戶共同遵守,發揮公德心,如果您須要晚睡,也請嚴守把音量降低,以不影響到別人的安寧為原則。

  artistichouse 於 2010/08/23 10:28 回覆

#12art 於 2010/06/05 11:46
 

  1.請問一下 如果我與同學住雙人房的話,簽約時需兩人都到場,
  還是可以分開簽?

  2.請問一下 浴室的燈泡可以幫忙換成白光的嗎?

  3.請問一下 兩人(A B)共同承租雙人房 本來預定住一年 若其中B後來決定只住半年(B是半年繳一次房租) 那承租一年的A(已付一年租金)怎麼辦?
  您好:
  本學苑不管收費或簽約都是針對個人來處理。
  住雙人房,簽約時不需兩人都到場,可以分開簽約,入住的時間不一樣也沒關係。
  關於浴室燈要換成白光的燈泡,可直接至櫃台來登記,我們的工作人員會為您處理。
  雙人房如有其中一個住戶先行搬離退租,留下續住的住戶我們會有一段時間讓您考慮,
  可以自行找室友或是由本學苑幫您配室友,又或者搬到單人房去住只要補房租差額即可,
  如有任何疑問都可至櫃台找林小姐或阮主任商量,我們一定會給您一個滿意的答覆。

  artistichouse 於 2010/06/05 16:23 回覆

#13please 於 2010/06/05 21:25 
  請問房租是否一定要一次付清,還是可以每一個月繳交呢?
  我是想簽約半年的學生
  您好:
  因為優惠方案的房租是要簽約一年,而且年繳一次付清,單人房才可享有每月房租4000元,年繳11個月的優惠價格。
  如果是簽約一年採半年繳則沒有優待一個月房租。
  如果您是今年的新住戶,房租要採月繳,而且只要簽約半年,就沒有辦法享受優惠價格,那單人房每月房租就要付4500元,網路還要另外收費,每月250元,而且還要押2個月房租的押金。
  如有任何疑問歡迎撥電話或當面查詢皆可。

  artistichouse 於 2010/06/07 14:43 回覆

#14ask 於 2010/06/09 23:09
 

  請問一下

  1.已經付訂金的住戶 腳踏車何時可以停放於下停車場 本人是希望可以在學校宿舍退宿之後 因學校要求那時必須撤離腳踏車

  2.門鎖可以自行更換 於退房時換回原鎖嗎

  3.曬衣鍊可於牆上自行打洞(ex定釘子),退房時弄掉嗎?
  您好:
  如您已經付訂金就可在學校宿舍退宿之後,把行李及腳踏車先行搬入本學苑寄放。
  門鎖可以自行更換,費用自付,但是請您把預備鑰匙留給我們。如果有發生緊急事情或忘記帶鑰匙,我們就比較方便因應,可於退房時換回原鎖即可。
  曬衣鍊我們會幫您安裝。如果您要自行打洞安裝請先告知櫃檯,並且小心施工,以免不小心敲壞牆壁。
  artistichouse 於 2010/06/10 10:20 回覆

#15qq 於 2010/06/11 00:08
 

  請問一下

  若是高大學生住雙人房 半年付一次租金 那計算方式是?
  您好:
  如果您是住雙人房一次只要付半年,那就沒有辦法享有1個月房租的優待。
  雙人房每人每月房租是2500元,房租一次繳半年需要付15000元。
  如果您是半年繳雙人房我們還要收1個月房租的押金即2500元,一年繳就只收1500元的押金而已。扣除您訂房時已付的訂金,就是您總共需要繳的費用。
  如再有任何疑問請電話連絡,我們直接為您解答。
  artistichouse 於 2010/06/11 16:43 回覆

#16網路又變慢了 於 2010/06/12 18:49
 

  慢很多
  為什麼到六.日 …
  網路速度 都有明顯的變慢呢?
  而且都慢的很誇張
  中華電信光纖不穩嗎?
  您好:
  網路速度變慢有可能是假日期間同學在下載的資料比較多吧!
  我們也會請教中華電信查查是不是有光纖不穩。
  artistichouse 於 2010/06/14 09:39 回覆

#17浴室問題 於 2010/06/29 16:47
 

  請問一下
  1.浴室洗手台的水龍頭為何使用時都會有非常非常吵雜的噪音?可否改善?因為連在房門外都可聽到吵雜的聲音

  2.洗手台熱水為何有很重很重的消毒藥水味?可否改善?因為真的很臭

  3.書桌這面牆有插座嗎?
  您好:
  有消毒藥水味應該是自來水公司本身的問題。
  我們每個房間都有留固定的插座,一般都在書桌後面或廁所那面牆,請自行找找看。
  如您需要使用的插座孔很多,請自行購買延長線。
  可否請先至櫃檯告訴值班人員您的房號,
  好方便我們儘快幫您處理這些問題。
  artistichouse 於 2010/06/30 11:35 回覆

#18李同學 於 2010/07/04 09:42
 

  可以請高大藝苑麻煩宣導一下嗎?是指早上八點到九點這段時間,有些同學搬進來的聲音太過吵雜,已經嚴重影響到其他人的睡眠了。這問題已經不只一次了,請高大藝苑能幫忙宣導。鍊
 
  您好:
  因最近學校結束課業開始放暑假,同學搬進.搬出比較頻繁,
  有時聲音比較吵雜因而影響到您的睡眠深感抱歉!
  以後我們會提醒他們注意把音量儘量放輕放低。

  artistichouse 於 2010/07/05 08:37 回覆

#19無名氏 於 2010/07/05 16:42
 

  想請問,如果我繳了一年的費用,但是半年後想停止合約退租,請問我們可拿回多少錢
  您好
  提前退租會被扣2個月房租的違約金並補繳優待的網路費及應繳的水電費後餘額全數退還
  artistichouse 於 2010/07/12 11:40 回覆

#20住戶 於 2010/07/06 00:33
 

  小男孩?
  前幾天早上上班 約6 點多 有看到 一位小男孩
  睡在四樓的沙發上 看過幾次
  今天超過晚上12點了 還在四樓看電視
  他都穿涼鞋…
  請問他是這裡的住戶嗎?
  不好意思 問一下 覺得他 怪怪的

  您好
  所謂小男孩是指多小
  我知道有一位住戶有時會在四樓看電視或睡在四樓的沙發上
  我們會請保全晚上巡邏時注意一下

  artistichouse 於 2010/07/12 11:37 回覆

#21新生 於 2010/07/17 13:04
 

  請問一下 現在單人房還有嗎?
  哪時方便可以看呢?謝謝
  您好:
  目前單人房還有空房,
  您可利用時間來参觀。
  本學苑24小時櫃檯都有人值班,
  但如果要看房請儘量在晚上9點以前,
  值班人員比較能提供您詳細的資料。
  artistichouse 於 2010/07/17 15:08 回覆

#22AA 於 2010/08/02 17:15
 

  請問一下 如果9月即將入住 提前繳交租金之後是否可以馬上取得鑰匙?
  您好:
  如果您已有付訂金,只是要先把行李先寄放進來,可以直接至櫃檯借鑰匙即可。
  一般我們是開始要住才給鑰匙,不是以繳錢已否來決定給鑰匙,避免發生不必要的糾紛。
  如果您付清租金後堅持要先給鑰匙,我們也會給,但是給鑰匙後,如果房間電錶度數有增加,我們會主動把房約租期的起算日追訴溯到給鑰匙日起算。

  artistichouse 於 2010/08/03 16:34 回覆

#23ACE 於 2010/08/08 01:59
 

  請問雙人房目前還有嘛??
  目前我是一個人,還找不到伴跟我一起住,請問可以替我安排嘛?
  PS我是女生。
  承上,如果室友可以由貴宿舍提供安排的話,那簽約是要一起簽,還是個別簽也可以呢?

  您好:
  如果您想住雙人房,但是目前只有一個人,還找不到伴跟您一起住,本學苑可以替您安排室友,只能選有缺室友的房間但是無法自由選擇房間。
  本學苑簽約收費都是針對個人,簽約不用一起簽,個別簽即可。

  artistichouse 於 2010/08/09 13:04 回覆

#24panda’s 於 2010/08/08 02:29
 

  半年住下來,真的很喜歡高藝苑的住宿品質,相當貼心!

  但是我真的覺得飲水機的水質不大好,有時候會有雜質、和澀澀的味道,希望將來可以多幾到飲水機的過濾程序,讓水更好喝。

  還有,關於垃圾子母車的位置,可以不要靠近停車場出入口嗎?因為經過時味道不好聞,可否往裡側稍移一些?或者請垃圾車更頻繁的來收垃圾呢?或是定期清潔與清洗子母車?
  (每次阿婆都只會把可回收物從子母車拿走,好像沒有確實清潔)

  再次感謝高藝苑的優質服務,希望下學年也能合作愉快!
  您好:
  謝謝您的建議,我們會針對您所建議的事項來改善。
  使本學苑的居住環境更符合住戶的期盼。
  artistichouse 於 2010/08/09 13:14 回覆

悄悄話
#26NONAME 於 2010/08/13 11:43
 

  有辦法查自己房間的電表嗎?
  想自己算到底花了多少電以便控制
  您好:
  每月繳水電費時有附一張明細,上面就有您當月使用的度數。
  如果您有想看電表可至櫃台找值班人員帶您去看即可
  。
  artistichouse 於 2010/08/14 11:50 回覆

#27noname 於 2010/08/13 20:57
 

  請問, 簽約可以簽半年的嗎 ?? 若簽半年房租怎麼算呢??
  也是一個月4000嗎??
  您好
  一般要簽約一年才可享優惠價格單人房每月4000元
  如簽約半年每月租金4500元
  artistichouse 於 2010/08/14 11:53 回覆

#28TS 於 2010/08/13 22:45
 

  你好,我曾經在高大藝術學苑住過一年
  覺得居住環境很好,
  之後搬離高雄,但現因工作關係,
  必須在高雄短期居住一至兩個個月
  請問雙人房還有空房嗎?
  謝謝你
  您好:
  目前雙人房還有空房,歡迎您入住。
  artistichouse 於 2010/08/14 10:54 回覆

#29noname 於 2010/08/13 23:25
 

  請問,我是高大學生,若簽半年一次付清的話,房租是如何算呢??
  可以一個月4000嗎??

  您好
  如果您是畢業班的學生,簽半年一次付清的話,我們一樣是以優惠專案的房租,單人房一個月4000元給您。如果不是就會恢復原價一個月4500元
  artistichouse 於 2010/08/14 10:52 回覆

#30123 於 2010/08/14 18:13
 

  關於高大藝術學院整體上給我的感覺都還不錯

  唯獨有幾項我覺得可以改進的地方

  1.陽台的曬衣鏈實在是太短了 每次要曬多一點的衣服都很不方便 曾經有跟房東反應過是否可以再請工人來打一次洞 但是都得不到滿意的回覆

  2.另外,想請問一下走廊是否有加裝監視器以保障房客的安全呢?

  3.公共空間的清潔可以再做得更好一些 避免髒髒的地板以及菸頭
  您好:
  謝謝您所提的建議。
  我們會告知老闆,針對您所提出的建議,儘快改進。
  artistichouse 於 2010/08/16 09:40 回覆

#31aa 於 2010/08/16 23:37
 

  請問一下 你們有裝監視器的地方有哪幾處?

  走廊?地下室?還是哪裡?
  您好:
  大門及各個出入口及地下室和洗衣間都有裝監視器。
  如果您要詳細知道裝設地點,請直接至櫃台查詢,我們會詳細為您解說。
  至於走廊裝設監視器問題,我們會於開學後,問卷調查後再決定是否安裝監視器。
  artistichouse 於 2010/08/17 13:03 回覆

#32請問 於 2010/08/16 23:39
 

  關於上上一位提出的第一個問題 曬衣鏈的問題請問改善方式為何
  您好:
  我們會儘快請工人來施工鑽孔,使曬衣鏈可以掛的比較長,吊掛的衣服比較多。
  artistichouse 於 2010/08/17 12:55 回覆

#33重視一下權益 於 2010/08/17 15:45
 

  請把地下室的照明用亮一點 有些燈管都壞了 很暗
  晚上地下室太暗 對女性來說 恐怕有點危險
  就算警衛能巡邏 效果恐怕有限吧 太暗 錄起來的影像也不清楚
  請多注意女生的權益!
  您好:
  謝謝您的提醒。
  今天我們會派人去檢查把所有損壞的燈具全部換新。
  artistichouse 於 2010/08/18 11:14 回覆

#34565附近飲水機壞了! 於 2010/08/18 18:18
 

  同標題
  五樓 565號房附近的飲水機壞了
  可以的話
  請派人修理
  謝謝~
  您好:
  已請人修理好了。
  artistichouse 於 2010/08/23 11:13 回覆

#35上面更正 於 2010/08/18 20:05
 

  打錯了
  是573前面那個飲水機才是XD
  您好:
  謝謝您告知。
  今天我們會先去察看,如果有壞了,我們會儘快請人來修理。
  artistichouse 於 2010/08/19 11:02 回覆

#36飲水機 於 2010/08/20 10:39
 

  關於四樓飲水機
  上面寫著記錄下次消毒是99年8月
  請問該飲水機已經消毒或更換濾心了嗎??
  您好:
  關於飲水機的消毒及更換濾心的問題,本學苑有固定合作廠商,他們會主動安排時間來保養和更換濾心。
  artistichouse 於 2010/08/20 15:12 回覆

#37神經病 於 2010/08/21 02:56
 

  剛剛突然在夢中被吵醒,起來看一下時間凌晨二點多了,五樓還有男生在走廊上鬼吼鬼叫,是七月見鬼還是平時壓力太大頭腦壞掉~
  您好:
  對於打擾到您的安寧深感抱歉,我們會請警衛深夜加強巡邏。
  artistichouse 於 2010/08/23 11:13 回覆

#38也是被吵醒的 於 2010/08/21 11:44
 

  早上兩點多也是被吵醒
  先是有人大力拍門 然後開始有人狂罵
  一整個傻眼……

  您好:
  對於打擾到您的安寧深感抱歉,我們會請警衛深夜加強巡邏。(知道是幾號房在吵架嗎?)
  並請各位住戶共同遵守,高大藝術學苑的居住與睡眠品質,仍需要大家共同來維護。
  發揮您的公德心,如果您須要晚睡,也請嚴守把音量降低,以不影響到別人的安寧為原則。

  artistichouse 於 2010/08/23 10:32 回覆

#39安全至上 於 2010/08/21 11:46
 

  您好:
  關於走廊裝設監視器的問題,於開學後再以問卷調查決定?
  裝設監視器是在保障房客的人身及物品安全,若等開學後房客都已入住了,才來表決,屆時的結果我想必定是要加裝的,這對房客有益無害不是嗎?那施工時的噪音不就又會影響到居住品質嗎?
  畢竟,像是學校的宿舍走廊都有裝監視器,高大藝術學苑住的不只是學生還有社會人士,而且男女都混合住在同一層樓,裝設監視器對女性房客而言相對更重要。
  重點是,如果未裝設監視器,房客東西遭竊,貴學苑會負全責嗎?還是自認倒楣?
  您好:
  關於走廊裝設監視器的問題,目前公司正在請人評估與報價,完成後會馬上施工。
  artistichouse 於 2010/08/23 11:03 回覆

#40安全至上 於 2010/08/21 11:50
 

  37和38所提的問題不也是跟裝設監視器的必要性有關嗎?
  如果加裝監視器,誰在搞鬼就可以輕而易舉知道,還會有人故意作怪
  讓房客這樣半夜被吵醒嗎?
  您好:
  關於走廊裝設監視器的問題,目前公司正在請人評估與報價,完成後會馬上施工。
  artistichouse 於 2010/08/23 11:11 回覆

#41曬衣鏈問題 於 2010/08/21 11:54
 

  請問一下

  曬衣鏈盡快鑽孔的時間是什麼時候?
  開學前可否完成施工?

  ~~*請注重房客居住品質*~~
  您好:
  如您有需要鑽孔,請至櫃檯登記。
  我們會儘快施工。
  artistichouse 於 2010/08/23 11:07 回覆

#42真的很吵 於 2010/08/21 23:59
 

  搞什麼 半夜兩點多
  是怎樣阿 別人都不用睡了喔
  大概一堆人都被吵到了 超大聲
  您好:
  像這種情形請直接告知櫃檯處理,打電話也可以。
  artistichouse 於 2010/08/23 11:10 回覆

#43吵死了 於 2010/08/22 03:01
 

  475很吵!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
  您好:
  我們會與該住戶溝通,請他音量放小,不要影響到他人安寧。
  artistichouse 於 2010/08/23 11:05 回覆

#44dgreen 於 2010/08/22 16:24
 

  我發現最近自來水水質有點濁濁的,想請問是什麼原因,希望可以改善,不然用起來感覺有點可怕。
  您好:
  我們會於近期找人來清洗水塔。
  artistichouse 於 2010/08/23 10:41 回覆

#45ch 於 2010/08/26 02:01
 

  請盡快於走廊加裝監視器,以保障住戶之人身及財物安全,不然住起來超沒安全感的,都想另外再找安全的租住地點了….
  您好
  我們已經請廠商報價了
  近期就會安裝
  artistichouse 於 2010/08/26 16:33 回覆

#46new 於 2010/08/27 13:06
 

  請問一下 六日這兩天會計哪時才會在呢?
  因為我要於這兩天簽約且入住 但你們的電話打不進去喔!!!!
  您好:
  如果您是六日這兩天要簽約入住
  會計如果不在可直接找阮主任簽約付款也可以
  還是先找值班人員辦入住,隔天再簽約付款也可以
  或者用匯款的也可以,資料如下:
  銀行:玉山銀行-左營分行
  銀行代碼:808
  帳號:0635-440-003-665
  戶名:中大開發企業股份有限公司

  artistichouse 於 2010/08/28 16:58 回覆

#47臭死了 於 2010/08/29 23:21
 

  四樓房客沒公德心喔?抽菸?別懷疑 就是你 465 乘個水都聞的到 從你那間傳來陣陣煙味
  請勸導一下好不好!!!
#48熱水問題 於 2010/08/30 22:39
 

  請問一下
  417的熱水似乎不夠熱喔…是否哪裡有問題呢?!

#49123 於 2010/08/31 16:49
 

  我是近期簽約的房客
  想請問一下 你們走廊監視器有確定要裝嗎?聽有些人說因為走廊要裝的話數量太多,並不考慮。
  若其實是有確定的話可以給一個明確或大概的時間嗎? 我打算監視器裝設好後再搬進去住。
#50新生 於 2010/09/01 11:23
 

  想請問,如果是大型行李的話,可以先宅配到藝苑.替我們代收嗎?
#51姿 於 2010/09/03 13:44
  

  可以麻煩請清掃人員至東南邊的樓梯打掃,因為已經有一隻小強躺在那邊一個多月了,每次經過都覺得噁心極了!!
#52111 於 2010/09/03 18:50
 

  走廊裝什麼監視器 一點隱私都沒有 …..好奇怪喔
#53房客 於 2010/09/03 21:17
 

  走廊是公共空間當然應該裝監視器!
#54什麼東西阿 於 2010/09/05 09:09
 

  監視器又不是裝在房間內,跟隱私有何關係?

  走廊監視器裝設是合理且必要的,不然學校宿舍也不需要裝

  更何況如果等有心人士闖空門後再裝,那遭竊的東西誰負責?

  請跪學院盡速裝設,以保障房客財物及人身安全!!!
#55哈哈 於 2010/09/05 18:55
 

  簽約一年 月繳一樣是4000嗎
#56要裝!!! 於 2010/09/06 19:59
 

  裝設監視器這個提議非常好!!!

  公共的空間本來就應該要裝 就像是高雄大學的宿舍走廊一樣

  又不是說私人空間 不會有人在走廊上做些私密的動作 跟隱私權沒關係

  希望貴學苑能夠多為房客設想 讓我們能住的更安心
#57脫水機 於 2010/09/06 21:34
 

  脫水機傾斜且聲音異常故障,
  煩請派人維修
  以便房客使用
  順便一提 脫水機可以分
  男生一台
  女生一台嗎
#58脫水機 於 2010/09/12 23:34
 

  脫水機的問題也是一直困擾我
  希望可以趕快修一下 要不然真的很不方便
  每次脫水都會發出好大聲響 也好難調整
#59要工讀生作啥? 於 2010/09/13 01:08
 

  恩˙˙˙本人之前投訴過 四樓46X那排總是充滿煙味 走過去 都快窒息了 工讀生說會加以勸導? 我從十點說 到我兩點要睡了 還是整條都煙味 這哪招?
  高藝已經不想管菸味囉?! 還是工讀生只是敷衍一下大家咧??
#60kkman168 於 2010/09/13 01:29
 

  還有一個小小建議
  就是櫃檯去巡邏的話
  可以留一下手機聯絡嗎?
  以免有急事找不到人
  感恩
#61263A 於 2010/09/14 08:29
 

  請問是否有人有檯燈照明太亮的問題?我只是想確認一下,看看是否有類似的處理經驗,沒有的話我想我們會自行處理。謝謝!
#62417 於 2010/09/15 01:06
 

  我的熱水器似乎又有問題了喔!!!!
#63noname 於 2010/09/16 23:42
 

  疑問
  這篇文章一開頭不是說[暑假期間可以免費寄放行李]嗎?
  那為什麼當詢問林小姐住宿方案時,她卻態度不好地說[我們暑假讓你們寄放行李也沒跟你們收錢啊~你們寄放行李在房間,我們房間租不出去`損失也不能跟你們收啊!!]
  好困惑喔~暑假免費讓房客寄放行李,不是你們打出來招攬學生的優惠嗎?!不是為了給學生方便嗎?!現在~給學生方便性的話,卻變成學生妨礙你們招攬客人?!
  這不是在自打嘴吧嗎? 還是這只是招攬學生的一個噱頭而已?!
  另外,這篇文章說[備有大型發電機,供停電時使用],那為什麼聽住戶說,上學期你們大停電`不能準備期末考?! 發電機好像沒有作用~?!
#64小緯 於 2011/03/10 11:00
 

  請問一下唷~現在還有單人房嗎?要3月底入住然後住一年
  目前還有單人房
  歡迎您來參觀與入住
  artistichouse 於 2011/03/10 12:05 回覆

#65Hikki Lee 於 2011/03/26 00:47
 

  你好~
  想請問
  如果不是學生可以入住嗎?
  是隨時都可以去參觀呢?
  確定入住的話先付訂金就可以先搬行李進去嗎?
  我大約4月底要搬到楠梓
  您好
  如果不是學生經過我們篩選後也可已入住
  歡迎您隨時來參觀及訂房
  訂房時只要先付訂金就可以先搬行李進去放
  入住當天就要簽約和付房租
  artistichouse 於 2011/03/26 15:38 回覆

悄悄話
#67Hikki Lee 於 2011/04/15 22:29
 

  今天去繳了房租 但還沒給我收據…
  想想還是不放心 越想越不對
  什麼時候才能拿到收據
  您好
  相信您在付完房租款項當時
  經辦人應該有給您一張臨時收據吧
  經辦人須把收到款項再轉交給會計小姐後
  才由會計小姐開出正式的發票給住戶(發票可申報綜合所得稅)
  因為這個星期六日會計小姐放假
  要在星期一以後把您的合約書檢查並蓋完公司大小章後隨同檢附發票再發給您
  這需要一段時間才能完成
  如果您尚未簽約請至櫃檯補簽合約書後我們才能作業
  謝謝

  artistichouse 於 2011/04/18 12:21 回覆

#68住了快一年了 於 2011/04/18 23:55
 

  樓上的不用太緊張
  會有收據會給你的
  住這邊算是不錯的
  還會有發票

  如果有疑問可以直接到櫃台問一問 沒關係阿^^

  我也不是學生@@
#69Hikki Lee 於 2011/04/20 19:10
 

  上次是連臨時收據都忘了開@@
  隔天我有請我的表妹幫我拿了臨時收據

  您好
  很抱歉
  應該是工作人員疏忽忘記
  請儘快把合約書簽好
  2份一起交給櫃檯服務人員
  才能給您開發票
  謝謝

  artistichouse 於 2011/04/21 14:08 回覆

#70356 於 2011/05/03 12:21
 

  你好 356寢室裡燈管壞了 一直閃 是否找個時間幫我換一下呢?
  如果您人不在家
  允許我們可以直接進去修理的話
  當然會儘快請工作人員去修理囉
  如果需要您在家才能去修理的話
  請利用在家的時間直接至櫃檯請工作人員幫您清理吧
  決定後再告訴我們

  artistichouse 於 2011/05/04 12:39 回覆

#71高藝苑網路頻寬是否考慮升級? 於 2011/05/04 03:18
 

  中華電推高速光纖優惠方案
  http://n.yam.com/cnabc/fn/201105/20110503450071.html

  「以目前主流的10M每月收費999元來看,客戶只須增加少許支出,就可以享受2倍以上的高速上網。」

  網路頻寬一直在進步,價格差不多,不知高藝苑是否有考慮跟進頻寬的升級?

  我會告訴老闆請他們評估其可行性
  因為本學苑總共申請的數據機共有60幾台
  而非1台而已
  如升級也是會增加一筆費用

  artistichouse 於 2011/05/04 12:46 回覆

#72關於房租 於 2011/05/08 22:00
 

  想要請問今年關於續約是否有新的優惠??
  (關於之前說要請示老闆的年繳優惠是否可變成半年繳??)

  如果沒有的話,那基於經濟情況較差下,我們大概就要往其他較便宜有優惠的地方租

  另外,其他同學有問之前去年優惠是否今年繼續適用??

 

  您好
  今年舊住戶續約比照去年優惠方案實施
  沒有新的優惠方案出現
  關於年繳優惠是否可變成半年繳的問題
  很抱歉公司沒辦法接受這個建議
  因為扣除網路費優待及內含的5%營業稅
  價格已經壓很低了
  如果您有不方便也可以改採半年繳
  只是無法享有優惠條件而已

  artistichouse 於 2011/05/09 09:51 回覆

#73水溝臭到4樓 聞到都想吐 於 2011/05/14 00:48
 

  我想3樓以下的住戶一定也恨得牙癢癢吧
  就在面向高雄大學路那一測的水溝
  能否請工作人員 有空捏著鼻子繞一下 苦民所苦
  夜半臭味持續飄進房間 我要往哪躲??

  希望能儘快解決臭水溝的問題,感溫。
  很抱歉
  我們會請人把水溝打掃乾淨
  另外再研究看看要如何才能有效防治
  artistichouse 於 2011/05/16 12:20 回覆

#74訪客 於 2011/05/16 01:47
 

  四樓西側走廊 燈又壞兩盏 快來修 OK? 壞兩三天摟
  謝謝您的提醒
  我們會儘快去修理
  artistichouse 於 2011/05/16 12:16 回覆

#75訪客 於 2011/05/16 09:21
 

  很常有學生將機車停在汽車到出入口,會有影響車輛進出
  是否有什麼辦法規範此情形?

  學生素質低落不能怪你們,但還是要想個辦法規範一下

  很抱歉造成您的困擾
  我們會請工作人員加強巡邏與宣導

  artistichouse 於 2011/05/16 11:17 回覆

#76訪客 於 2011/05/16 23:04
 

  回樓上 素質低落? 你知道這有多少上班族住戶嗎^^
  也是啦 你根本不知道 就直接開罵 也許你孩子在哪正做著一樣的事情
  開車沒比較大 本人時常看見許多開車的直接開到機車道佔位子呢
  還有一次直接開從機車道出入喔^^
  素質是否低落 你可能還要思考一下摟~

  另外告訴你 你的言論已經涉及 刑法上的公然侮辱罪 請自重^^

#77訪客 於 2011/05/18 00:46
 

  房間沒水了!!是否有停水訊息公告呢?
#78訪客 於 2011/05/18 03:34
 

  跟樓上同樣問題,
  為什麼停水呢?
  不能刷牙,也不能洗澡……
  因抽水馬達開關跳掉
  所以沒辦法抽水導致無水可用
  而不是水公司有停水
  很抱歉造成您的不便
  早上8點多已經搶修完工
  目前已正常供水

  artistichouse 於 2011/05/18 12:17 回覆

#79四樓 於 2011/05/22 18:21
 

  好像是457房前的 走廊上的燈一閃一閃的了
  不知道有沒有記錯 麻煩巡查一下 維修一下

  因為已經壞好幾天了 感恩
  您好
  謝謝您提醒
  我們會去檢查與修理

  artistichouse 於 2011/05/24 13:35 回覆

#80訪客 於 2011/05/23 16:42
 

  想請問現在還有空的雙人房及單人房?

  您好
  目前空的房間所剩無幾
  如果您有確定要承租本學苑
  請您緊早來下訂金租房吧

  artistichouse 於 2011/05/24 13:46 回覆

#81住戶 於 2011/05/25 01:03
 

  給76樓

  試問將摩托車停放在汽車出入口的走道上,大學生該做這種事情?
  汽車沒比較大,但路權請分清楚就事論事可以嗎?
  汽車專用道,你騎摩托車去停 被講還不爽?

  開車到機車道佔位置,試問是哪個機車道,出入口?
  那就是那個開車的人沒水準阿,不就跟把摩托車停放在汽車出入口的人一樣?
  難道開車的人去占用到摩托車出入口叫沒水準,而摩托車去卡汽車出入口就不能稱做素質低落?

  至於我,我也只是個學生,但我懂的車子該停哪就停哪
  我也只知道連這種基礎教育不懂的大學生就稱做"素質低落"
  難道摩托車該停哪讀到大學會不知道嗎? 難道讀到大學會不知道車子或摩托車不該停放在出入口嗎?
  這些是常識吧…

  至於您,我也不懂您何以替這種人講話
  難道您就是這類人嗎?

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